托管跑路，先起诉还是先收房，怎么收房

应先起诉再收房。依据《合同法》等，托管公司跑路属违约，房东可要求其承担违约责任。若自行收房可能损害房客权益，导致法律纠纷。不及时处理，房东可能面临长期损失及法律风险。
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先起诉。具体操作：1. 收集托管公司跑路的证据，如合同、支付记录等；2. 向法院提起民事诉讼，要求托管公司承担违约责任；3. 在法院指导下进行收房，确保合法合规；4. 若房客配合，可协商收房事宜，但需避免侵犯其权益。
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常见处理方式为起诉托管公司并请求法院协助收房。若房东希望快速解决，可考虑与房客协商，但需注意避免侵犯房客权益，否则可能承担法律责任。选择处理方式时，应权衡效率与合法性。