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有抵押的房子可过户给对方吗

时间:2025-01-12|栏目:桐乡律师|
关于抵押的房子是否可以过户给对方,根据《民法典》相关规定,抵押期间抵押财产是可以转让的,过户不受影响。但务必要及时通知抵押权人,以免引起不必要的纠纷或面临抵押权人请求提前清偿的风险。
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抵押中的房产可以过户。处理方式包括正常过户或先行清偿债务后再进行过户。在选择过户方式时,务必考虑是否会影响抵押权以及转让价款与债权数额的关系,选择最为恰当的方式。
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抵押房屋可以过户,但需注意若干情况。首先,按照正常流程过户时,需确保及时通知抵押权人以保证抵押权不受影响。其次,若抵押权人提出转让可能损害其权益,可要求提前清偿债务或对转让价款进行提存。最后,关于转让价款的处理,超出债权部分应归抵押人所有,不足部分则由债务人负责清偿。

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