发现房子发霉，可以解除租赁合同吗？

房子发霉可能属于租赁物质量瑕疵，可协商或依法解除租赁合同。根据《合同法》相关规定，租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的，承租人可以解除合同。房子发霉若严重影响居住，不及时处理可能引发健康问题，属于严重情形。
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房子发霉解除租赁合同的方式有协商解除和依法解除两种。应先尝试与出租人协商，协商不成且发霉严重影响居住时，可依据《合同法》相关规定，通过法律途径解除租赁合同。
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房子发霉可解约。具体操作：1.首先与出租人沟通，要求修缮或协商解约；2.若出租人拒绝且发霉严重，收集证据，如照片、检测报告等；3.咨询专业律师，依据《合同法》提起诉讼或申请仲裁，要求解除合同并赔偿损失。