租房交了押金和半年租金现在想退房，房东不退

房东不退押金，您有权要求退还。依据《民法典》，房屋租赁合同终止后，押金应退还。不及时处理，可能导致您的财产权益受损，影响个人资金流转。
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房东不退押金可这样处理：1. 与房东协商，明确退房意愿及押金退还；2. 若协商无果，找基层组织调解或依据仲裁协议申请仲裁；3. 仲裁不成，准备证据向法院起诉，要求退还押金并赔偿损失。
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处理房东不退押金问题，常见方式有协商、调解、仲裁、起诉。优先协商，协商不成再选调解或仲裁，仍无法解决则向法院起诉。