业主未收房物业收取物业费合理吗

业主未收房时物业不应收取物业费。依据《物业管理条例》，未交房物业费由建设单位交纳，业主实际收房后才开始交费。若物业违规收费，可能影响业主权益，造成不必要的经济纠纷。
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业主未收房物业收取物业费问题，常见处理方式是先与物业协商，要求停止收费并退还已收费用。若协商无果，可通过法律途径维权，如提起诉讼。选择处理方式时，应考虑效率与成本，优先尝试协商解决。
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业主未收房物业不应收费。操作如下：1. 与物业沟通，明确表示未收房不应交费，要求停止并退还费用；2. 若物业拒绝，收集证据，如购房合同、物业费收据等；3. 向相关部门投诉或咨询律师，准备法律维权；4. 必要时提起诉讼，维护自身合法权益。