且物业没有起诉，是不是就可以不交了？

物业费超过三年未交，仍需缴纳。依据《民法典》关于诉讼时效的规定，物业可在三年内随时起诉要求支付物业费及赔偿。若不及时处理，可能面临被起诉、强制执行等严重后果。
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物业费需交。操作如下：1.与物业沟通，了解欠费情况，尝试协商解决；2.若协商无果，物业可能会提起诉讼，此时应积极配合法院调解；3.若判决后仍未缴纳，物业可申请强制执行，需按判决履行，避免不良后果。
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物业费超三年未交，常见处理方式是调解或诉讼。应先尝试与物业沟通调解，若调解无果，则物业可能会提起诉讼。根据具体情况选择最合适的处理方式。